اهم خطوات لازم تعرفها قبل ما تشترتي عقار او شقه

  يمكن ان تتعرض للنصب و الخداع عند قيامك بشراء عقار ، سوف نتعرف في هذا المقال على بعض الخطوات البسيطه و الفعاله حتى لا تتعرض للنصب . نصائح قبل شراء عقار : ·        عليك ان تحدد المبلغ الخاص بك للشراء قبل ان تبدا في البحث . ·          قم بمعاينة العقار و مكانه قبل ان تتواصل مع البائع حيث انه من الجيد ان تعرف هل تتوفر خدمات مثل الماء والكهرباء ،وهل تتوفر وسائل مواصلات بالقرب منك . ·        تأكد من وجود العقار في مكان حيوي عليه طلب حتى تتمكن مستقبلا من اعادة بيعه او تأجيرة. ·        قم مسبقا بالسؤال على قيمه العقارات في المنطقه التى تريد الشراء فيها . ·        اطلع على فيو الشقه او العقار هل يوجد بالقرب من عقارات اخرى ، ايستطيع اخرون رؤيه شقتك و جرح مكانها. ·        تأكد من وجود عداد كهرباء في الشقه . ·        قم بتوكيل محامي للبحث في   صحة اور...

اصبح المعروض من العقارات كثير جدا ومتوفر على محركات البحث و مواقع التواصل و من خلال مكاتب السمسره العديد والعديد من العقارت ، لذلك اصبح من الصعب على الكثيرين سواء شراء عقار او حتى بيعه في هذا المقال سنوضح بعض النصائح التى تسهل عليك بيع او شراء عقار. نصائح عند شراء عقار : 1-       لا تستعجل بالشراء لاي عقار قبل المقارنه بينه وبين غيره و البحث عن عقارات اخرى 2-       قم بمعاينة العقار جيدا قبل الشراء 3-       الاستعلام عن اوراق ثبوتية العقار من المالك و تراخيص البناء للعقار . 4-       ابحث عن بيانات العقار و الارض في الحي قبل الشراء 5-       اتاكد ان سعر العقار مناسب ومطابق لسعر المتر في لمنطقة المراد شراء فيها . 6-       التاكد من تشطيب العقار و دخول المرافق قبل امضاء العقد وعند التسليم. 7-       لا تشتري عقار في دورمخالف وغير وارد في الرخصة 8-       لا تشتري عقار ب...

الراشدية هي منطقة تقع في دبي   الامارات العربية المتحدة ، سميت نسبة للشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم يوجد بها اكبر مسجد في دبي ، وهو مسجد الراشدية الكبير ، كما يوجد بها حديقة ند شما و خزان كبير للمياه موجود في هذه الحديقة تحديدا و يوجد بها اكبر مرآب للسيارات بين محطات المترو . تضم عجمان الراشدية عدد قليل من الفلل و العديد من الابراج السكنية الساحقة و ابرزها ابراج الراشدية وصقر الراشدية و تضم المنطقه استاد عجمان الذي تقام فيه مبارايات كرة القدم ، و كورنيش عجمان الذي يمثل المنطقة الاكثر حيوية في الامارة لما توفرة من انشطة ترفيهية عدة للاطفال و البالغين . لذلك تعد  عجمان الراشدية الوجهة الامثل للاستقرار ، وهي تحتل المرتبة الثالثة ضمن المناطق الاكثر طلبا للايجار الشقق السكنية و شرائها . و توفر شقق مميزة بأسعار معقولة للغاية ، وهذا و تمتاز المنطقة بتوفر وسائل النقل العام و بسهولة الوصول للطريق السريع المعروف باسم شارع الاتحاد في عجمان     . اصبحت المنطقة المقصد الاول للراغبين بالاستثمار و الاستقرار ، وذلك لقربلها من حدود الشارقة – عجمان . فنادق الر...

يعتبر التطوير العقاري كمهام صناعه جديده مقارنه بصناع البناء والتي وجدت معه حاجه الانسان الي مأوى   ... ويتضمن التطوير العقارري أنشطه التعديل ، كالاصلاح الكلي او الجزئي للعقارات القديمة أو المهملة ، او شراء الاراضي الخالية ، ثم اقامه مشروع عليها ثم تسويقه وبيعه   لذا يختلف التطوير العقاري عن الاستثمار العقاري . يعتبر المطور العقاري هو مدير تطوير ، وليس مقاولا و استشاريا أو حتى مدير مشروع . خطوات التطوير العقاري : 1- دراسة فكرة المشروع : حيث يستطيع ان يساعد في تطوير المشورع منذ االحظه الاولى من خلال نظرته المستقله عن المقال و المستثمر 2- تحديد الموقع و التكلفة المالية و التصميم المبدئي عن طريق المكاتب المختصة 3- وينتقل المطور الى مرحله التصميم النهائي والبدء بالتفاوض على عقود البناء 4- مرحلة البناء يقوم المطور بعمل المدير الذي يتابع سير العمل 5- ثم تأتي المرحلة النهائية و تتمثل في افتتاح المشروع و الاعلان عنه ثم يقوم المطور بمتابعة تشغيل العقار ، مع المحافظة على قيمتة و تسويقة اهم خطوات لازم تعرفها قبل ما تشترتي عقار يتعرض العديد للنصب و الخداع عند ق...

من بداية الاعلان عن مشروع العاصمة الادراية نجد الكثير من المقالات و المقابلات التى تتكلم عن مميزات العاصمة الادارية الجديدة و ماتحمله من آمال للارتفاع بالاقتصاد و لكننا اليوم سنتحدث عن عيوب العاصمة الادارية الجديدة . تم تقدير ميزانية مشروع العاصمة الادارية الجديدة ب 45 مليار دولار لتنفيذها خلال 7 سنوات ، برغم كل التخطيط لصبح المشروع الاول في الشرق الاوسط الا انه يحتوى على العديد من العيوب الكبيرة التى وضعت مميزاته في مهب الريح . عيوب العاصمة الادارية : 1-الوحدات السكنية التى اطلقتها وزاره الأسكان بطرح 2000 وحدة سكنية من اجمالي 53000 وحدة ولكن مايعيب هذه الوحدات هو ... -التخصيص شخصي و لايجوز التنازل او التصرف في الوحدة بأي نوع من انواع التصرف . -يمكن للهيئه الغاء التخصيص في اي وقت اذا اخل المستفيد بأحد الشروط او اذا لو يقم بالسداد . - الغاء التخصيص في حالة التنازل او التصرف في الواحده. - وجود مصاريف 5% صيانة التى اعتبرها المواطنون مبلغ مبالغ فيه و ذلك لعدم وجود آمن او سور او بوابات او نادي مثل الشركات الكبرى التى قامت بطرح وحدات سكنية . - لم يتم توافر اماكن لركن ...