اهم خطوات لازم تعرفها قبل ما تشترتي عقار او شقه

شهد السوق العقاري في تركيا طفرة كبير من عام 2012 حيث سمحت الحكومة التركية لمواطني 183 دولة بالتملك في تركيا و ذلك بهدف جذب المزيد من الاستثمارات لتركيا . و يعد الاقتصاد التركي في المرتبة 18 بين اقتصاديات العالم ، وفي الوقت الذي تضاعف قيمة العملة الصعبة بقيت اسعار العقارات ثابتة او شبة ثابتة بالليرة التركية مما اتاح دخول استثمارات كثيرة. الطلب على العقارات في تركيا في تزايد خصوصا من العرب ويعد شراء العقارات هو الملاذ الآمن لرؤوس الأموال ، حيث في عام 2018 تصدرت مدينة اسطنبول قائمة اكثر المدن التركية مبيعا للعقارات و جاءت أنقرة في المركز الثاني . بجانب المكاسب المالية من الاستثمار العقاري في تركيا وانه ملاذ أمن لرؤوس الاموال ولكن هناك مكسب آخر يمكنك ان تحصل عليه من الاستثمار في العقارات التركية فقد تم تعديل قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين في العام 2018 حيث يمكنك الحصول على الجنسية التركية وذلك من خلال شراء عقار بقيمة 250 الف دولار على الاقل بدلا من مليون دولار في القانون السابق و التعهد بعدم بيعه لمده 3 سنوات على الاقل . ومن مميزات الاستثمار في تركيا انه يمكن للمستثمرين...

من المؤكد ان تكون قد سمعت بعض المصطلحات عند شراء لشقة او متابعة عروض سوق العقارات و قد يكون بعضها لم تسمع به من قبل في هذا المقال سنتكلم بأيجاز عنها وشرح كل منها بشكل مبسط جدا .... 1-    البنتهاوس : هي شقق تكون في الدور الاخير للعمارة تتميز اغلب الاحيان بانها شقق فاخره جدا معزولة عن باقي العمارة مما يوفر خصوصية اكبر ، كما انها تكون للداخل و هناك مساحة خارج الشقة تستخدم كتراس او حمام سباحة و البعض يستغلها لعمل حديقة و تزينها بالزهور . 2-    شقق الدوبلكس : هيا شقق تتكون من طابقين و احيانا مجرد مستويين فقط وليس دور كامل بسلالم داخلية . 3-    التربلكس : وهو شبية جدا بالنوع السابق " الدوبلكس " ولكنه يتكون من ثلاث طوابق بينها سلم داخلى . 4-    الاستديو : هو شقة صغيرة وعادة تكون مساحتها صغيره جدا فهناك بعضها بمساحة 70 متر فقط و تتكون من غرفه و مطبخ وحمام و تكون مناسبة جدا للمغتربين او العمال او المتزوجين حديثا وذلك بسبب تكلفتها المنخفضة . 5-    الشقق السكنية : الشقق العادية وهي اكثر الانواع انتشار في مصر و تترواح بين غرفتين ...

قد يبدو اجراء بيع عقار صعب خصوصا في هذه الظروف التي يمر بها العالم لذلك أليك بعد الخطوات التى اذا اتبعتها ستسهل عليك كثيرا بيع عقارك و ستوفر عليك مجهود التفكير في الاجراءات و الخطوات التى عليك اتباعها. 1-     اجراء اصلحات وتعديلات في العقار قبل عرضة للبيع : من المهم عليك معرفة ما يحتاج للأصلاح في عقار من سباكة و كهرباء و توصيلات او دهان فحالة العقار الغير جيدة من شأنها ان تخفض سعره من قبل المشتري كثيرا عن السعر الذي ترغب في بيع العقار . 2-     افراغ المنزل من الاثاث و المقتنيات الثمينة : من المهم ان يكون فارغ و جاهز للمعاينة في اي وقت من المشتري . 3-     أختيار وسيط : تلعب الشركات العقارية الوسيطة دور مهم في بيع العقارات بالامارات كونها حلقة الوصل بيع البائع والمشتري و تضمن لكلا الطرفين حقهما . 4-     تقيم ثمن العقار و اضافة مصاريف التعديلات التى اجريتها عليه 5-     حصول على محامي جيد في الامور المتعلقة ببيع و شراء العقارات : برغم كونك ستلجأ لوسيط او لا من المهم ان تتفق مع محامي حتى ي...

يتوقع بعض الخبراء في مجال العقارات أزدهار سوق العقارات في دبي بعد انتهاء أزمه تفشي فيروس كورونا حيث ان هناك الكثير من المستثمرين الذين ينتظرون انتهاء هذه الازمة لبدء العمل و الاستثمار في العقارات بدبي . و بدا بعض المستثمرين بالفعل في شراء العقارات الان وذلك بسبب هبوط الاسعار و خفض سقف الرهون العقارايه ل 5% للمستثمرين للمرة الاولى ...حيث اثبتت دبي مرارا انها تخرج من الازمات المالية و الاقتصادية بشكل افضل و اسرع من اي مكان اخر . ومن المحتمل ان تشهد دبي زيادة تدفق للوافدين بعد انتهاء الازمه ولذلك لانها فرصة جاذبة للاستثمار و العمل ، و يعتبر ان سوق الايجار هو المجال الاكثر قلق للمستثمرين علما بأن ايجارات الشقق و الفلل انخفضت بنسبة 8% على اساس سنوي في 2019 وكان هناك المزيد من الانخفاض المتوقع هذا العام . و قام بعض ملاك قاموا بخصم على الايجارات للمنازل بنسبة 10% بهدف الاشغال السريع لعقاراتهم وقام البعض الآخر بالانتظار و يبقون على ايجارتهم من دون تغيير . و أظهرت بعض التقارير الصادرة عن عدد من الشركات الاستشارية ان متوسط قيمة العقارات في دبي انخفض بأكثر من 10% العام الماضي ، ولا...