Skip to main content

دبي و كورونا

يتوقع بعض الخبراء في مجال العقارات أزدهار سوق العقارات في دبي بعد انتهاء أزمه تفشي فيروس كورونا حيث ان هناك الكثير من المستثمرين الذين ينتظرون انتهاء هذه الازمة لبدء العمل و الاستثمار في العقارات بدبي .

و بدا بعض المستثمرين بالفعل في شراء العقارات الان وذلك بسبب هبوط الاسعار و خفض سقف الرهون العقارايه ل 5% للمستثمرين للمرة الاولى ...حيث اثبتت دبي مرارا انها تخرج من الازمات المالية و الاقتصادية بشكل افضل و اسرع من اي مكان اخر .
ومن المحتمل ان تشهد دبي زيادة تدفق للوافدين بعد انتهاء الازمه ولذلك لانها فرصة جاذبة للاستثمار و العمل ، و يعتبر ان سوق الايجار هو المجال الاكثر قلق للمستثمرين علما بأن ايجارات الشقق و الفلل انخفضت بنسبة 8% على اساس سنوي في 2019 وكان هناك المزيد من الانخفاض المتوقع هذا العام .
و قام بعض ملاك قاموا بخصم على الايجارات للمنازل بنسبة 10% بهدف الاشغال السريع لعقاراتهم وقام البعض الآخر بالانتظار و يبقون على ايجارتهم من دون تغيير .
و أظهرت بعض التقارير الصادرة عن عدد من الشركات الاستشارية ان متوسط قيمة العقارات في دبي انخفض بأكثر من 10% العام الماضي ، ولا تنشر الحكومة اي مقياس رسمي لأسعار المنازل.
ولجأ مطورو العقارات لتخفيض قياسي على الاسعار ، لكن مع ذلك ظلت الشركات تخسر وهوت اسعار المنازل في دبي بنسبة 30% .

 يمكنكم الاطلاع على هذه ايضا : 

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

عقارات تركيا

شهد السوق العقاري في تركيا طفرة كبير من عام 2012 حيث سمحت الحكومة التركية لمواطني 183 دولة بالتملك في تركيا و ذلك بهدف جذب المزيد من الاستثمارات لتركيا . و يعد الاقتصاد التركي في المرتبة 18 بين اقتصاديات العالم ، وفي الوقت الذي تضاعف قيمة العملة الصعبة بقيت اسعار العقارات ثابتة او شبة ثابتة بالليرة التركية مما اتاح دخول استثمارات كثيرة. الطلب على العقارات في تركيا في تزايد خصوصا من العرب ويعد شراء العقارات هو الملاذ الآمن لرؤوس الأموال ، حيث في عام 2018 تصدرت مدينة اسطنبول قائمة اكثر المدن التركية مبيعا للعقارات و جاءت أنقرة في المركز الثاني . بجانب المكاسب المالية من الاستثمار العقاري في تركيا وانه ملاذ أمن لرؤوس الاموال ولكن هناك مكسب آخر يمكنك ان تحصل عليه من الاستثمار في العقارات التركية فقد تم تعديل قانون منح الجنسية التركية للمستثمرين في العام 2018 حيث يمكنك الحصول على الجنسية التركية وذلك من خلال شراء عقار بقيمة 250 الف دولار على الاقل بدلا من مليون دولار في القانون السابق و التعهد بعدم بيعه لمده 3 سنوات على الاقل . ومن مميزات الاستثمار في تركيا انه يمكن للمستثمرين...
Post a Comment
Read more

صن كابيتال اكتوبر

  صن كابيتال اكتوبر من اكبر وافخم المشاريع المعمارية في موقع مميز امام الاهرامات محاط بمجموعة متنوعه من الاحياء الراقية و الفخمة ، ويقع الكمبوند في حدائق أكتوبر في موقع مميز على بعد دقائق من مطار سفنكس و المتحف المصري الجديد . مساحة  صن كابيتال اكتوبر  أقيم مشروع  صن كابيتال اكتوبر على مساحة    557 فدان ويضم 1200 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق السكنية والفيلات ووحدات البنت هاوس والمحلات التجارية، كما تم تخصيص مساحة كبيرة للخدمات والمساحات الخضراء التي تحتل 80 % من مساحتة الكلية . اما مساحة الوحدات في المشروع فهي تترواح بين 90 متر مربع وحتى 400 متر مربع للفلل . طرق السداد في  صن كابيتال اكتوبر يوجد العديد من  أنظمة السداد  والتي تلائم جميع الشرائح الشرائية، ويمكنك الاختيار أصلح نظام سداد خاص بك كما يلى:- دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة، مع التقسيط لمدة 7 سنوات من دون فوائد. دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة، مع التقسيط لمدة 8 سنوات من دون فوائد. دفع مقدم 20% من قيمة الوحدة، مع التقسيط لمدة 9 سنوات من دون فوائد. دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة، مع التقسيط لمدة...
Post a Comment
Read more

كيفية بيع عقار في الأمارات

قد يبدو اجراء بيع عقار صعب خصوصا في هذه الظروف التي يمر بها العالم لذلك أليك بعد الخطوات التى اذا اتبعتها ستسهل عليك كثيرا بيع عقارك و ستوفر عليك مجهود التفكير في الاجراءات و الخطوات التى عليك اتباعها. 1-     اجراء اصلحات وتعديلات في العقار قبل عرضة للبيع : من المهم عليك معرفة ما يحتاج للأصلاح في عقار من سباكة و كهرباء و توصيلات او دهان فحالة العقار الغير جيدة من شأنها ان تخفض سعره من قبل المشتري كثيرا عن السعر الذي ترغب في بيع العقار . 2-     افراغ المنزل من الاثاث و المقتنيات الثمينة : من المهم ان يكون فارغ و جاهز للمعاينة في اي وقت من المشتري . 3-     أختيار وسيط : تلعب الشركات العقارية الوسيطة دور مهم في بيع العقارات بالامارات كونها حلقة الوصل بيع البائع والمشتري و تضمن لكلا الطرفين حقهما . 4-     تقيم ثمن العقار و اضافة مصاريف التعديلات التى اجريتها عليه 5-     حصول على محامي جيد في الامور المتعلقة ببيع و شراء العقارات : برغم كونك ستلجأ لوسيط او لا من المهم ان تتفق مع محامي حتى ي...
Post a Comment
Read more